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银发族催热岛城养老地产

发表时间:2018-03-07 09:35:03 来源:青岛晚报 浏览量: 

关键词:银发族 岛城 养老地产

党的十九大报告明确指出,实施健康中国战略,“积极应对人口老龄化,构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境,推进医养结合,加快老龄事业和产业发展。 ”政策环境的利好为养老地产的发展起到了保驾护航的作用。青岛市统计局发布的数据显示,截至2016年底,青岛60岁以上老年人口为189.64万人,占全市总人口的比重首次超过两成,达到20.60%。数量庞大的老龄人口,对养老地产提出了较大的需求,也加速了养老地产的发展。记者调查发现,近年来不少开发商、养老机构等纷纷布局岛城养老地产,并摸索出了各自的经验,但也面临着困局,岛城养老地产要走的路还很长。

现象 各方力量加速布局

人口老龄化是近年来被热议的话题,其背后蕴藏着巨大的商机。据全国老龄办《中国养老产业规划》报告显示,到2030年我国养老服务业市场的总产值将突破10万亿元大关。精明的开发商、养老机构等也看到了这个前景广阔的市场,纷纷投身养老地产。而青岛作为海内外知名的旅游城市,凭借得天独厚的自然环境,自然成为开发商争相布局的城市。如今在青岛,除了传统的各类疗养院之外,不少房企也花重金涉足养老地产项目;此外,还有一些企业“跨界”投身于该领域。

早在2009年,岛城首家会员制养老服务中心——石老人桃源乡养老服务中心便引起人们的关注。对外的宣传资料显示,该中心依傍海,环境优美,耗资1.2亿元,共打造260个面积40-180平方米的房间;2009年10月底,新华锦集团表示,将和北京世纪爱晚投资有限公司在城阳建设青岛爱晚中心;2011年11月底,新华锦集团和日本长乐控股株式会社共同投资3亿元打造的新华锦长乐国际颐养中心启动。2013年,位于即墨温泉镇的芭东和园样板间开放。2014年,万科首座全租式老年公寓——万科怡园公寓落户青岛。2017年7月21日,中民嘉业霍普金斯医疗康复小镇正式签约落户青岛西海岸新区。而同年8月9日,佳诺华国际医养健康小镇项目和金柱智慧康养特色小镇项目,集中落户青岛西海岸新区藏马山国际旅游度假区。

众多养老地产项目的相继落地,让人看到了岛城养老地产行业近年来快速发展的一面,也意味着一场由市场主导的竞争正在展开。据了解,涉足养老地产服务的,既有万科这种大型房企,也有中康国际这样的“跨界”民营企业。各方凭借着自身的优势,在岛城养老地产领域耕耘,探索自己的经营之道,共同活跃青岛的养老服务行业。

现状 偏向高端曲高和寡

作为青岛养老地产的典型项目之一,芭东和园在岛城养老地产领域可谓名声在外。据悉,芭东集团携手全球养生养老产业巨头德国IB国际联盟,引进德国目前最先进的养生养老服务理念和标准,创建了集休闲、旅游、度假、养生、养老等功能于一体的中国高端国际养生养老新模式——芭东和园。记者日前来到芭东和园养生公寓区探访发现,该公寓区以无障碍设计理念为基础,建造了14栋70-200平方米的产权式公寓,室内空调、地暖、厨具、洁具及天然气锅炉等一应俱全,还有可直接联系呼叫中心的紧急呼叫按钮和电话系统,室外配备无障碍标准电梯。此外,养护中心配备了医疗护理区、温泉理疗区、公共活动区、咖啡厅、高级餐厅、一对一储物室等,服务系统涵盖医疗诊断、专属护理、康体理疗、文化休闲、家政服务、养生膳食等……整个公寓区犹如五星级酒店,服务高端,自然价格不菲。芭东和园工作人员告诉记者,该养老项目由于定位准确,后期服务好,已经销售一空,销售价格高于周边的房价。

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